142 m²の総利用面積を持つ商業スペースを販売します。プラハの中央公園にある新築の高級住宅複合施設の1階に位置しています。このスペースは2020年に全面改装されました。主な入口の近くにあり、レセプションのすぐそばにあります。

現在、このスペースは確立されたレストランとして利用されています。オフィス、診療所、または他のタイプの商業スペースとしての利用も可能です。

このスペースには地下駐車場と7 mの大きさの地下室が付属しています（別の所有権リストに登録されています）。

物件は、空調、暖房、暖炉、プロジェクターなどの内装設備を含めて販売されます。また、スペースを所有する法人を購入することも可能です。物件には担保が設定されており、購入価格から返済することも、新しい所有者に移転することもできます。担保の利率は年6.8%で、14年間の固定金利です。

現在、スペースは長期契約に基づいて賃貸中で、保証された収益があります。当社がスペースの賃貸人であり、現在の運営者はサブリース契約を結んでいます。購入者には、3年から5年間の保証された収益の機会を提供します。合意により、この保証期間中の物件管理を行い、賃貸料の支払いおよびサブリース契約者による未払いの義務に対して責任を負います。

サブリース契約者は、賃料を四半期ごとに前払いしています。彼は約130万コルナを家具やその他の設備に投資しており、これは彼がこのスペースを長期的に利用する意向を示しています。彼は重要なスポーツ選手であり、このスペースをビジネスミーティングの場として利用しています。レストランの運営は彼の主な収入源ではなく、ドイツにある建設会社を含む他の企業からの収入が主です。

中央公園プラハの住宅複合施設は2009年に完成し、15,000 m²のプライベートパークを備えた閉鎖されたエリアを提供しており、多目的スポーツ施設、子供の遊び場、小川、レストランがあります。建物内には24時間体制のレセプション、セキュリティ、監視カメラシステムがあります。建物へのアクセスはセキュリティカードで管理されています。

徒歩圏内には、幼稚園、レストラン、郵便局、薬局を備えたポリクリニック、ジムとサウナを備えたスポーツセンター、パルカリカ公園など、すべての市民設備があります。


物件面積
142 m²

商業不動産の種類
レストラン

物件の状態
新築