Продажа коммерческой недвижимости · Ресторан · 142 м²
Pitterova, 130 00 Praha 3-Žižkov, Česko
Price
21 700 000 CZK
Status
Active
Private Advertiser
Private seller
Property Description
Предлагаем к продаже нежилое помещение общей полезной площадью 142 м², расположенное на первом этаже новостройки престижного жилого комплекса Central Park Praha на Žižkově. Помещение прошло полную реконструкцию в 2020 году. Полезная площадь составляет 135 м² и находится у главного входа в резиденцию, в непосредственной близости от рецепции.
В настоящее время помещение используется как действующий ресторан. Возможные варианты использования включают офисы, медицинский кабинет или другой тип коммерческого пространства.
К помещению относится подземная парковка и погреб площадью 7 м² (зарегистрированный на отдельном листе собственности).
Недвижимость продается с встроенным оборудованием, таким как вентиляция, отопление, камины, проектор и другое. Также можно приобрести торговую компанию, которая является владельцем помещения. На недвижимости обеспечен кредит, который может быть погашен из покупной цены или переведен на нового собственника. Процентная ставка кредита составляет 6,8% годовых с фиксированием на 14 лет.
Помещение в настоящее время сдано в аренду на основании долгосрочного договора с гарантированным доходом. Наша компания является арендатором помещения, а текущий оператор находится в позиции субарендатора. Покупателю предлагается возможность гарантированного дохода на срок от 3 до 5 лет. По договоренности мы можем обеспечивать управление недвижимостью на весь срок этой гарантии и нести ответственность за оплату аренды, а также за возможные невыполнения обязательств со стороны субарендатора.
Субарендатор оплачивает аренду квартально заранее. Он инвестировал около 1,3 миллиона Kč в мебель и другое оборудование, что свидетельствует о его долгосрочном интересе использовать помещение. Это значимый спортсмен, который использует помещение как площадку для деловых встреч. Операция ресторана не является его основным источником дохода, поскольку он владеет несколькими компаниями, включая строительную компанию в Германии.
Жилой комплекс Central Park Praha был завершен в 2009 году и предлагает закрытую территорию с частным парком площадью 15 000 м² с многофункциональной спортивной площадкой, детской площадкой, ручьем и рестораном. В здании работает круглосуточная рецепция, охрана и система видеонаблюдения. Доступ в здания осуществляется с помощью безопасных чипов.
В шаговой доступности имеется вся необходимая инфраструктура: детский сад, рестораны, почта, поликлиника с аптекой, спортивный центр с тренажерным залом и сауной, парк Парукашка.
Площадь недвижимости
142 м²
Тип коммерческой недвижимости
Ресторан
Состояние недвижимости
Новостройка
В настоящее время помещение используется как действующий ресторан. Возможные варианты использования включают офисы, медицинский кабинет или другой тип коммерческого пространства.
К помещению относится подземная парковка и погреб площадью 7 м² (зарегистрированный на отдельном листе собственности).
Недвижимость продается с встроенным оборудованием, таким как вентиляция, отопление, камины, проектор и другое. Также можно приобрести торговую компанию, которая является владельцем помещения. На недвижимости обеспечен кредит, который может быть погашен из покупной цены или переведен на нового собственника. Процентная ставка кредита составляет 6,8% годовых с фиксированием на 14 лет.
Помещение в настоящее время сдано в аренду на основании долгосрочного договора с гарантированным доходом. Наша компания является арендатором помещения, а текущий оператор находится в позиции субарендатора. Покупателю предлагается возможность гарантированного дохода на срок от 3 до 5 лет. По договоренности мы можем обеспечивать управление недвижимостью на весь срок этой гарантии и нести ответственность за оплату аренды, а также за возможные невыполнения обязательств со стороны субарендатора.
Субарендатор оплачивает аренду квартально заранее. Он инвестировал около 1,3 миллиона Kč в мебель и другое оборудование, что свидетельствует о его долгосрочном интересе использовать помещение. Это значимый спортсмен, который использует помещение как площадку для деловых встреч. Операция ресторана не является его основным источником дохода, поскольку он владеет несколькими компаниями, включая строительную компанию в Германии.
Жилой комплекс Central Park Praha был завершен в 2009 году и предлагает закрытую территорию с частным парком площадью 15 000 м² с многофункциональной спортивной площадкой, детской площадкой, ручьем и рестораном. В здании работает круглосуточная рецепция, охрана и система видеонаблюдения. Доступ в здания осуществляется с помощью безопасных чипов.
В шаговой доступности имеется вся необходимая инфраструктура: детский сад, рестораны, почта, поликлиника с аптекой, спортивный центр с тренажерным залом и сауной, парк Парукашка.
Площадь недвижимости
142 м²
Тип коммерческой недвижимости
Ресторан
Состояние недвижимости
Новостройка